Del primer contacto
a los primeros ingresos.

Cero costes fijos, cero tarifa de configuración, cero sorpresas. Trabajamos a éxito: ganamos solo cuando tú ganas. Nuestro interés es maximizar tus ingresos — cuanto más ganas tú, más ganamos nosotros. Para los detalles económicos te recomendamos una consulta gratuita.

En absoluto. Uno de los principales valores de RockOcean es permitir a los propietarios lejanos gestionar su propiedad sin tener que preocuparse por nada. Nuestros fundadores viven en la isla 365 días al año y estamos operativos también en fines de semana y festivos. Todo sucede de forma remota para ti.

Nuestro sistema analiza en tiempo real la demanda en tu zona, los precios de la competencia, la estacionalidad, los eventos locales y la tasa de ocupación de las semanas anteriores. Actualiza automáticamente las tarifas cada día para maximizar tanto la ocupación como los ingresos por noche. De media, el precio dinámico supone un aumento de ingresos del 20–40% respecto a tarifas fijas.

Sí, el apoyo para la licencia Vivienda Vacacional está incluido en nuestro servicio de gestión de propiedades. Si aún no tienes la licencia VV, podemos acompañarte en el proceso burocrático — gestionamos toda la documentación en español en tu nombre. Los plazos medios para obtener la licencia son de 30–90 días. Podemos iniciar el onboarding de la propiedad en paralelo.

Cada reserva incluye cobertura contra daños a través de las garantías de las plataformas (Airbnb AirCover, Booking.com Guest Damage Protection) y nuestro seguro de responsabilidad civil obligatorio. Antes de cada check-in se realiza una inspección fotográfica de la propiedad. En caso de daños, nos encargamos nosotros de todo el procedimiento de reembolso con la plataforma.

Publicamos en todas las principales OTA: Airbnb, Booking.com, VRBO/HomeAway y nuestro sitio de reserva directa. Las reservas directas nos permiten evitar las comisiones de las plataformas y por tanto aumentar el margen neto para ti. También gestionamos reservas directas vía WhatsApp para clientes habituales.

Por supuesto. Tu propiedad sigue siendo tuya. Puedes bloquear las fechas que quieras para uso personal — directamente desde el panel de propietario o escribiéndonos por WhatsApp. Solo te pedimos que nos lo comuniques con un mínimo de antelación (idealmente 2 semanas) para evitar reservas ya confirmadas en esas fechas.

Los pagos se abonan mensualmente en tu cuenta bancaria. Cada mes recibes un informe detallado con todas las reservas, los ingresos brutos, los gastos deducidos (limpiezas, comisiones de plataformas, nuestra comisión) y el neto ingresado. Todo transparente, todo documentado.

Sí. Podemos iniciar el proceso de la licencia VV y, en paralelo, preparar la propiedad para el lanzamiento (fotos, anuncios, configuración). En cuanto se emita la licencia, empezamos inmediatamente con las reservas. Para alquileres a medio plazo (más de 30 días) la licencia VV no es obligatoria, por lo que podemos generar ingresos mientras esperamos.

El servicio incluye: gestión completa de anuncios en todas las OTA, precios dinámicos AI, comunicación con los huéspedes (antes/durante/después), coordinación de limpiezas, inspecciones regulares, informes mensuales, gestión de emergencias 24/7 y acceso al panel de propietario. Las limpiezas (pago a las limpiadoras) son independientes y se deducen de los ingresos al coste real — no ganamos con ello.