L'Espagne a introduit le Visa pour Nomades Digitaux en 2023, et Fuerteventura est devenue l'une des destinations les plus prisées pour ceux qui souhaitent s'installer en travaillant à distance. Le climat exceptionnel, un coût de la vie inférieur aux grandes métropoles européennes et les avantages fiscaux du Régime Beckham attirent de plus en plus de citoyens européens — non seulement comme touristes ou investisseurs, mais comme résidents à part entière. Voici tout ce que vous devez savoir.
Qu'est-ce que le Visa pour Nomades Digitaux espagnol
Le Visado para Teletrabajadores de Carácter Internacional (Visa pour Télétravailleurs Internationaux) a été introduit par la Ley de Startups (Ley 28/2022). Il permet aux travailleurs à distance et freelances de s'installer légalement en Espagne — y compris aux Canaries — tout en conservant leur travail avec des clients ou employeurs étrangers.
Caractéristiques principales :
- Durée initiale : 1 an (renouvelable pour 2 ans, puis 2 ans supplémentaires, puis possibilité de demander le permis de séjour permanent)
- Inclut les membres de la famille à charge dans le même visa
- Ne limite pas les heures de travail ni le type d'activité
- Permet de travailler avec des clients espagnols jusqu'à 20 % du chiffre d'affaires total
Conditions pour l'obtenir en 2026
Les conditions sont claires et accessibles pour ceux qui travaillent à distance avec un revenu stable :
- Revenu minimum : au moins 200 % du Salario Mínimo Interprofesional espagnol. En 2026, le SMI est de €1.323/mois → condition : €2.646/mois nets (environ €31.750/an)
- Contrat de travail ou clients stables : documentation prouvant une activité professionnelle continue depuis au moins 3 mois
- Assurance santé valable en Espagne (privée ou publique de votre pays avec couverture EU)
- Casier judiciaire vierge : certificat de moralité des 5 dernières années de résidence
- Aucune irrégularité passée en Espagne
Pour les freelances : déclarations de revenus des 2 dernières années + relevés bancaires prouvant les revenus.
Le Régimen Fiscal Especial (ex Ley Beckham) : l'avantage fiscal
C'est ce qui rend l'Espagne — et Fuerteventura — particulièrement attractive pour les Européens qui s'y installent. Le Régimen Especial para Trabajadores Desplazados (connu sous le nom de Régime Beckham) permet aux nouveaux résidents de payer un taux flat de 24 % sur les revenus de source espagnole pendant les 6 premières années de résidence.
Pour les résidents aux Canaries s'applique également le régime fiscal spécial des Canaries (REF), qui offre des avantages supplémentaires pour les activités entrepreneuriales sur l'île.
Comment cela fonctionne concrètement pour un Européen qui s'installe :
- Les revenus du travail de source étrangère (ex. travail avec des clients dans votre pays d'origine) peuvent être exclus de la base imposable espagnole
- Sur les revenus espagnols : taux flat 24 % jusqu'à €600.000 (vs taux progressifs jusqu'à 47 %)
- Les patrimoines étrangers (biens, comptes) ne sont pas soumis à l'impôt sur la fortune espagnol pendant les 5 premières années
Pour un professionnel avec €80.000-150.000 de revenus annuels, l'économie fiscale par rapport à la plupart des pays européens peut être de €15.000-40.000 par an.
⚠️ Attention : Pour bénéficier du Régime Beckham, il est nécessaire de ne pas avoir résidé en Espagne dans les 5 années précédant le déménagement et de déposer la demande dans les 6 mois suivant l'obtention du NIE de résidence. La consultation d'un fiscaliste est indispensable.
Démarches pratiques pour les citoyens européens
Voici les principales étapes pour s'installer à Fuerteventura :
Pour les citoyens UE (procédure simplifiée) :
- Étape 1 : Arrivée en Espagne — en tant que citoyen UE, vous n'avez pas besoin de visa au sens strict
- Étape 2 : Dans le mois suivant l'installation, enregistrement en Mairie (empadronamiento)
- Étape 3 : Demande du Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión (formulaire EX-18) à l'Oficina de Extranjería
- Étape 4 : Obtention du NIE et ouverture d'un compte bancaire espagnol
- Étape 5 : Demande du Régime Beckham dans les 6 mois suivant le NIE de résidence
Pour les citoyens hors UE :
- Rassemblement des documents (contrat/clients, déclarations fiscales, relevés bancaires, casier judiciaire, assurance santé)
- Traduction officielle des documents dans votre langue vers l'espagnol (apostille)
- Prise de rendez-vous au Consulat Espagnol dans votre pays de résidence
- Dépôt de la demande avec le formulaire EX-23
- Délai d'attente : 30-90 jours pour l'approbation
Acheter à Fuerteventura en tant que résident vs non-résident : les différences
S'installer à Fuerteventura en tant que résident change considérablement les conditions pour l'achat immobilier :
- Prêt hypothécaire résidents : jusqu'à 80 % de la valeur (vs 60-70 % pour les non-résidents), meilleurs taux, durée jusqu'à 30 ans
- Fiscalité à l'achat : identique pour tous (ITP/IGIC 6,5 %)
- Imposition des revenus locatifs : en tant que résident, vous déclarez les revenus dans l'IRPF espagnol (progressif) au lieu de l'IRNR à 19 %. Avec le Régime Beckham toutefois, vous pouvez conserver l'avantage fiscal.
- Accès aux prêts bancaires nationaux : beaucoup plus simple avec une résidence et un compte bancaire local établi
Vivre à Fuerteventura : les chiffres réels
Pour ceux qui travaillent à distance avec un revenu européen, le coût de la vie à Fuerteventura est significativement inférieur aux grandes villes européennes :
- Location appartement 1 ch. meublé (longue durée) : €800-1.200/mois à Corralejo, €700-1.000 à Lajares
- Courses alimentaires mensuelles : €300-500 pour un couple (produits locaux à bon prix)
- Charges et internet : €150-250/mois (fibre 600Mb disponible, pas de problèmes de connectivité)
- Transports : voiture quasi indispensable (€150-250/mois entre carburant et assurance)
- Restaurants : déjeuner complet à €8-12, dîner en restaurant moyen €20-35 par personne
Un mode de vie confortable à Fuerteventura pour un couple nécessite environ €2.500-3.500/mois — significativement moins que Paris ou Lyon pour un standard de vie comparable, avec un climat infiniment supérieur.
Conclusions
Le Visa Nomades Digitaux + Régime Beckham représentent l'une des combinaisons les plus intéressantes en Europe pour ceux qui travaillent à distance avec des revenus supérieurs à €50.000/an. Fuerteventura offre en particulier :
- Climat exceptionnel et qualité de vie très élevée
- Communauté d'expats européens bien établie
- Marché immobilier avec d'excellents rendements locatifs
- Coût de la vie inférieur à toute grande ville européenne
- Connectivité excellente et fuseau horaire idéal pour travailler avec l'Europe
Vous envisagez de vous installer à Fuerteventura ? Écrivez-nous sur WhatsApp — les fondateurs de RockOcean Group sont des Européens qui vivent sur l'île et peuvent répondre à toutes vos questions en s'appuyant sur leur propre expérience.